2012长沙总价地王32亿单价地王5421元∕㎡

发布时间:2013-02-04 04:43

  走过阴霾,2012年下半年长沙土地市场迎来了春天,全年总价地王与单价地王集中爆发。据克而瑞数据显示, 去年长沙总价地王为滨江新城B7地块,成交总价高达32.56亿元,单价地王则为金融生态区063地块,土地单价高达3253万元/亩,楼板价高达5421元/平米。

总价地王:万科保利联手32亿拿下B7地块

  据悉,滨江新城B7地块位于岳麓大道以南,桐梓坡路以北,湘岳路以东,潇湘大道以西,占地面积370亩,该地块拟建商住综合体,以银盆岭路为界分为南北两块,成交总价高达32.56亿元,地价为884万/亩,楼板价达2800元/平米。

  2012年10月10日,未见其人先闻其声的滨江B7地块([2012]网挂37号、38号地块)在万众瞩目开拍,最终以总价近33亿元零溢价成交,这一优质地块最终被湖南保利代表长沙万科与湖南保利的联合体竞得,后期将由万科、保利两家公司合作开发,双方各占有50%股权。

  据克而瑞分析,从B7地块规划可以看出商业区位于地块滨江最好位置,交通通达性及昭示性最好,住宅区则与潇湘北路及岳麓大道两条主干道保持一定的距离,规划较为科学。从项目整体规划来看,对开发商商业策划、营销及运营能力要求较高,未来或将引入实力的商业运营公司。

  业内人士称,由于该地块的地理优势明显,未来将成为滨江标志性综合体,有望打造河西新商圈。

单价地王:金融生态区063地块高达5421元∕㎡

  2012年12月7日,沉默许久的北城金融生态区开始爆发,位于芙蓉中路地段的老火车本站地块网挂63、64号地块开拍,最终作为金融企业总部用地的网挂063号地经过30轮角逐,由湖南盛世金融城置业有限公司以9.3783亿元竞得,溢价28.73%,以其每亩3252.74万元地价计算,楼面价高达5421元∕㎡,成为长沙新单价地王。

  据悉,金融生态区63号地块位于芙蓉路、德雅路及精英大道(规划)交汇处,地处五一商圈核心,面积28.83亩,与同时间段出让的64号地块是去年长沙市中心挂牌出让的面积最大的两宗商业用地。该地块地理优势明显,交通通达性强,生活配套成熟,商业氛围较浓,早在开拍前就被不少开发商“盯”上了,竞拍激烈在不少业内人士的预料之中。

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