芙蓉中路  十年赚回一个铺

    2014年上半年楼市扑朔迷离，而商业地产依旧保持稳定的状态，投资者纷纷转战商业地产，目光转向炙手可热的华创国际广场商铺。华创国际广场·光华里国际时尚步行街，商业80%面积自持，5-10年租约，首次开盘劲销5亿,充分体现了华创国际广场产品的市场吸引力，作为专业的商业地产运营商，在长沙精心打造的产品及强劲的商业运营能力得到市场的认可。

投资转移，商铺投资备受青睐

• 投资重心转移  商铺“钱”景好

    从长沙近几年的商铺销售数据可以看出，商铺的销售保持了持续上扬趋势，随着国家房产政策及地方细则的陆续出台，政府加大对住宅的调控政策， 投资客投资热点逐渐转向商业地产，商铺投资前景看好，对于纯粹的商业综合体，其“钱”景备受成熟投资客看好。

• 回报率高  风险可控

    就投资来说，投资的风险从来是重点考量重要因素。黄金，股票，基金，民间借贷等投资渠道风险较大，一般性理财产品投资回报率则较低，成熟的投资客则会选择回报率高，风险可控的商业地产。商业地产的投资回报率一般可达7%，甚至更高，相比其他投资渠道，安全性高，回报率高。且为固定资产，可以家族传承，这使得商铺投资备受青睐。

3公里芙蓉路，华创国际广场倡领商业5.0

• 3公里芙蓉路  第5代纯商业综合体

    2002年，形成芙蓉广场，五大行总部与6家商业银行总部坐落于此，形成2.0商务集群，芙蓉路第一次升级。

    2007年，运达中央广场开业，喜来登酒店、美美百货落户，目前写字楼租金最高的运达广场，形成3.0商务集群，芙蓉路第二次升级。

    2009-2012年，泊富国际广场、绿地中心、富兴世界金融中心、华尔街中心等项目，形成4.0商务集群，芙蓉路第三次升级。

    2012年，作为芙蓉中路300米第一高度的华创国际广场，占据1828亩金融生态区龙头位置，臻造30万㎡纯商业综合体，形成5.0商务集群，芙蓉路再次升级。

    3公里芙蓉路，10年历经4次升级。中部金融城央区，资产集中程度全省第一。58%的世界500强企业入驻，汇聚90%以上金融机构。华创国际广场作为第5代商务综合群，汇聚全城财富与人气。

• 300米芙蓉中路 金融城地标

    华创国际广场，位于长沙市芙蓉中路与开福寺路交汇的东北角，地处伍家岭核心商圈，是长沙金融生态区率先启动的首个顶级城市综合体示范性项目。其占地约58亩，建筑面积超过30万平方米，规划超高层两栋、高层一栋，高度分别为300米、138米、100米，另有商业裙楼一座。三大高层建筑与商业裙楼汇聚了索菲特国际奢华五星级酒店、环球金融中心国际5A甲级写字楼、光华里国际时尚步行街和翡丽环球奢侈品购物中心四大国际顶级业态于一体。

芙蓉路上，有安全感的好街铺

•  光华里商业步行街 一站式体验性立体步行街

    华创国际广场·光华里商业步行街，五大特色主题商业街，汇集24小时美食、亲子体验、时尚集合店和名品店、多媒体智能互动商业广场、2300个充裕停车位、1000余席位的万达影城、3大芙蓉路主入口、5大特色主题商业街以及国际品牌超市。一站式体验性立体步行街，倡导24小时一站式全新消费主张，演绎永不落幕的繁华。以“订单式商业”模式，实现项目旺铺经营，统一招商、统一管理，为投资者代租代管，确保投资无忧，收益稳健，真正做到芙蓉路上最有安全感的好街铺。

•  金融生态区30万㎡纯商业综合体

    华创国际广场，芙蓉中路金融生态区30万㎡纯商业综合体。据守伍家岭商圈，享芙蓉中路四面临街、紧邻地铁一号线与城际轻轨市内唯一换乘站；30多条公交线，无缝对接长沙各处，便捷畅达长株潭；20分钟直达武广高铁站，纵横全国；25分钟直达黄花机场，掌御武、广3小时经济圈，咫尺飞跃全球。融合城市经济发展的五大资源要素：人流、物流、现金流、信息流、价值流，缔造一个多功能、高效率的中部金融城新地标。

• 中国商业地产30强，16年专注商业地产

    华创国际广场·光华里国际时尚步行街，由中国商业地产30强，16年专注商业地产开发的华创地产集团精心打造，秉持“中国专业商业地产运营商”的企业定位，对项目前期规划进行合理布局，建设管理进行严格的把控，凭借丰富的商业管理经验与深厚的商业资源强效整合，成就冠领长沙的全程商业地产运营管理能力。

•  商业80%面积自持5-10年租约7-8%回报

    华创国际广场20-300㎡临街旺铺，80%由开发商自持，与几百家国际国内品牌签署联合发展协议，建立长期合作关系，结为“战略合作伙伴”，这些独有的商家合作伙伴资源合成了华创的核心竞争优势和成功商业运营的制胜法宝。也为商业整体的高端运营打下了良好的基础，5-10年租约，每年回报高达到7-8%，投资无忧，坐收租金，十年赚回一个铺，为资产增值护航。

• 100余知名品牌意向入驻 做全球品牌的房东

    华创国际广场在前期规划阶段就与各大品牌商洽谈合作，到目前为止，索菲特酒店、万达影城、范思哲、杰尼亚、BASE BLU（旗下经营Bottega Veneta、Dolce&Gabbana、Giorgio Armani、Gucci、Cartier、MiuMiu 、Prada、Dior、Burberry）、H&M、C&A、麦当劳、面包新语、必胜客、哈根达斯、热风、西遇、钻石世家、老凤祥、星巴克、必胜客、屈臣氏等100余全球知名品牌已签署合同、意向入驻，做全球品牌的房东。

• 商业街外立面已基本呈现 商业街区即将成形

    华创国际广场携手英国H&D设计事务所、法国DELD当代景观设计公司、中建三局建设工程股份有限公司、中南建筑设计院等国内外顶级设计公司和建设单位，打造高端精品项目。每个合作单位都用心挑选，每一个细节之处都独具匠心。目前芙蓉路商业街外立面已基本呈现，大气、时尚的国际化的商业街区即将成形。预计2014年11月2、3号栋将全面封顶，2015年商业开业，2016年项目整体开业。

    华创国际广场20-300㎡光华里国际时尚步行街商铺 首开劲销5个亿；华创国际广场56-1300㎡环球金融中心国际5A甲级写字楼  全球限量认筹